Ludomanistudier er et ressourcested for de gymnasiale uddannelser. Her kan lærere og elever finde inspiration, faglige vinkler og materialer til studieemnet ludomani. © 2013.

Cara Mengusir Penyewa Properti Sewa Anda Secara Legal

Salah satu masalah terbesar yang dihadapi investor real estat adalah penghuni properti penghasil pendapatan. Secara alami, Anda selalu berharap dapat mengisi apartemen atau properti investasi lainnya dengan penyewa yang baik yang membayar sewa tepat waktu dan bertindak secara teratur, tetapi ini tidak selalu terjadi. Sayangnya, ada saatnya Anda harus mengusir penyewa.

https://designinteriorid.wordpress.com/2018/12/23/apartemen-murah-di-tan...
https://www.kaskus.co.id/thread/5c2109f868cc95407c4adfef/desain-kamar-ap...
https://designinterior845.wordpress.com/2018/12/24/tips-membersihkan-apa...
https://designinteriorid.quora.com/Haruskah-Saya-Menggunakan-Makelar-Unt...
http://designinteriorid.blog.fc2.com/blog-entry-35.html

Namun, sebelum kami mempertimbangkan tiga penyebab yang memungkinkan penggusuran hukum di sebagian besar negara bagian, mari kita pertimbangkan daftar kondisi unit yang dapat dianggap sebagai tanggung jawab penyewa.

Tanggung Jawab Penyewa

1. Penyewa bertanggung jawab untuk menjaga unit tetap bersih dan aman. Penyewa harus diharapkan memiliki kemampuan pembersihan seperti membersihkan dapur dan kamar mandi, dan membuang semua sampah yang mereka hasilkan ke wadah yang sesuai atau lokasi yang ditentukan untuk penjemputan kota. Idenya adalah untuk membuat penyewa bertanggung jawab untuk menjaga kondisi hidup bersih di dalam dan di sekitar unit properti sewaannya, demi kebersihan dan untuk mencegah infestasi.

2. Penyewa harus menggunakan perlengkapan dan peralatan di unit dengan benar. Penyewa tidak diizinkan untuk menyalahgunakan perlengkapan dan peralatan di unit rental, harus berhati-hati untuk tidak membebani outlet listrik, dan tidak boleh membuang benda besar ke toilet di unit.

3. Penyewa harus memperbaiki atau membayar kerusakan yang disebabkannya. Sebagai faktor pengendali yang tinggal di unit sewaan, jika penyewa menciptakan situasi yang memengaruhi kelayakhunian unit sewaan, ia dapat dianggap bertanggung jawab. Jika penyewa meletakkan lubang di dinding, misalnya, meletakkan noda yang tidak saleh di karpet, atau merusak salah satu perlengkapan atau peralatan, ia harus mengatur apakah memperbaiki atau membayar untuk memperbaiki kerusakan.

Ini bukan daftar panjang, dan Anda dapat mencantumkan tanggung jawab penyewa yang lebih terperinci dalam perjanjian sewa atau sewa Anda. Namun, pahamilah bahwa upaya meminta pertanggungjawaban penyewa tidak berarti bahwa upaya itu akan ditahan di pengadilan. Sebagai pemilik properti sewaan, Anda sebaiknya terbiasa dengan undang-undang di wilayah Anda dan memahami tanggung jawab apa yang dapat dan tidak dapat Anda ubah menjadi penyewa.

Oke, mari kita lihat tiga jenis penggusuran yang diakui oleh sebagian besar undang-undang negara bagian.

Penyebab Hukum untuk Penggusuran

1. Nonpayment of Rent: Nonpayment, salah satu jenis prosedur penggusuran yang paling umum, adalah ketika pemilik tanah berusaha untuk mengusir penyewa karena tidak membayar sewa. Perjanjian sewa atau sewa akan menyatakan tanggal jatuh tempo pembayaran sewa, dan beberapa undang-undang negara bagian memperpanjang tanggal jatuh tempo bagi penyewa untuk membayar sewa dengan jumlah hari tertentu yang disebut sebagai masa tenggang yang ditentukan. Jika sewa dibayar penuh dalam masa tenggang hukum negara-negara bagian ini, penggusuran karena tidak mampu membayar tidak dapat dimulai; pemilik harus menunggu sampai masa tenggang waktu hukum berakhir untuk memulai penggusuran. Misalnya, jika tanggal jatuh tempo adalah pada hari pertama bulan itu dan masa tenggang waktu hukum adalah 10 hari, sewa tidak akan jatuh tempo sampai hari kesebelas bulan itu dan Anda tidak dapat memulai penggusuran hingga tanggal dua belas bulan itu. Namun, dalam penggusuran yang tidak dibayar, pemilik sewa harus menyadari bahwa penyewa mungkin akan mencoba menunjukkan bahwa unit sewaan di bawah standar sebagai pembelaan karena tidak membayar sewa.

2. Lapse of Time: Penggusuran time-of-time adalah ketika pemilik menggusur penyewa karena perjanjian sewa atau sewa penyewa telah berakhir. Penggusuran lapse-of-time dapat dilakukan ketika suatu sewa berada di bulan terakhir, dan merupakan jenis prosedur penggusuran yang biasa digunakan oleh tuan tanah yang memberikan sewa bulan ke bulan yang paling umum menggunakan jenis prosedur penggusuran ini. Penggusuran selang waktu dapat dilakukan tanpa memberikan alasan lain selain yang diinginkan oleh pemilik unitnya; kontrak diakhiri karena masa berlakunya saja. Jadi, tidak masalah dalam kondisi apa penyewa mengklaim unit tersebut berada karena kondisinya tidak memiliki relevansi dengan berakhirnya perjanjian.

3. Gangguan: Tuan tanah memiliki hak untuk mengusir penyewa jika penyewa telah menjadi gangguan terhadap properti selama perjanjian tersebut mencakup klausa gangguan. Gangguan bisa berupa seseorang yang mengadakan pesta keras setiap malam atau yang terus-menerus mengganggu tetangga, mengakibatkan kunjungan polisi ke properti. Dalam hal ini, penyewa memiliki hak untuk menggunakan dan menempati unit sewaan dengan cara apa pun yang mereka inginkan asalkan tidak melanggar kesenangan diam-diam dari penyewa lain di gedung atau melanggar undang-undang federal, negara bagian, dan lokal.

http://forum.detik.com/jual-apartemen-murah-di-tangerang-t1844994.html
https://forum.wavegame.net/showthread.php/41174-7-Tips-Memilih-Apartemen...
http://indonesiaindonesia.com/f/286377-aspek-penting-desain-interior-apa...
https://www.nusansifor.com/diskusi/thread-2049.html
https://forum.pengadaan.id/viewtopic.php?f=11&t=30792&sid=25d8012bd59bb0...

Investor real estat harus ingat bahwa ketika menyangkut kepemilikan properti sewaan, sebagian besar undang-undang menyatakan pemiliknya bertanggung jawab, bukan penyewa. Pemilik selalu menjadi garis bawah tentang masalah yang muncul di properti.

Sekali lagi, sangat disarankan, bahwa sebagai pemilik properti sewaan, Anda menjadi terbiasa dengan undang-undang di daerah Anda dan memahami tanggung jawab apa yang Anda bisa dan tidak bisa beralih ke penyewa. Anda tidak dapat mengisi properti sewaan Anda dengan penyewa yang buruk, tetapi pada saat yang sama, Anda tidak ingin mendapat masalah

Tilføj kommentar

CAPTCHA
Du skal lige bevise at du er et menneske.
Billed-CAPTCHA
Indtast tegnene som vises på billedet.